01.10.2015 - 5 Bebauungsplan Nr. 143 der Stadt Celle "Am Kiefe...

Die Verwaltung erläutert die Vorlage. Insbesondere die zeitliche Abfolge der Bauabschnitte wird mit Blick auf die mit der Landesstraßenbauverwaltung im Vorfeld noch zu klärenden Fragen hinsichtlich der genauen Lage der Ortsumgehung und des erforderlichen Lärmschutzes dargelegt. Der Satzungsbeschluss soll voraussichtlich Anfang 2016 erfolgen. Nach Erläuterungen zur Gestaltung des Baugebietes und einer Diskussion über die Sinnhaftigkeit von gestalterischen Festsetzungen insbesondere zu Farbe und Material von Dacheindeckungen sowie der Anordnung der Baugrenzen, wird die Frage nach der Anzahl der Grundstücke und den voraussichtlichen Grundstückskosten gestellt. Die Verwaltung gibt hierzu eine Zahl von ca. 45 an wobei die Grundstückbildung noch nicht erfolgt ist. Zur Frage nach den Grundstückspreisen erläutert die Verwaltung, dass diese noch abschließend ermittelt werden müssen. Hinsichtlich der Frage des Schallschutzes wird aus dem Ausschuss angeregt zu prüfen, inwieweit den neuen Grundstückseigentümern mitgegeben werden kann, dass sie Immissionen im rechtlich zulässigen Maß zu ertragen haben, wenn die Ortsumgehung gebaut wird. Die Stadt sollte sich dahingehend absichern, damit die künftigen Neuanwohner die lang erwartete Umsetzung der Umgehungsstraßen Planung nicht vereiteln. Die Verwaltung sagt eine Prüfung zu.

Anschließend gibt der Ausschuss einstimmig folgende Beschlussempfehlung:

Beschlussvorschlag:

Dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 143 der Stadt Celle "Am Kieferngrund" II. Teil mit Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 143 „Am Kieferngrund“ I. Teil und örtlichen Bauvorschriften sowie der dazugehörenden Begründung wird in der vorliegenden Fassung zugestimmt und deren öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB beschlossen.