16.06.2016 - 15 Stadtumbau West Allerinsel – Investorenwettbewe...

Stadtbaurat Kinder führt anhand einer Powerpointpräsentation umfassend in diesen Tagesordnungspunkt ein und bittet den Rat um Zustimmung zu den geplanten Vorhaben.

Beigeordneter Rentsch erklärt, dass der sog. Rohdiamant nun langsam in positiver Hinsicht rundgeschliffen werde. Die Hafenerneuerung sei gut gelungen und die Ideen zur Fortschreibung seien sehr ansprechend. Das Hafenfest habe gezeigt, dass dieses Projekt bei der Bürgerschaft gut ankomme. Er hebt auch hervor, dass der Platz für die Schützen erhalten bleiben müsse. Die SPD-Fraktion werde hier zustimmen.

Bürgermeister Dr. Hörstmann trägt vor, dass seine Fraktion die Bebauung südlich der Hafenstraße unterstütze. Bezüglich der Vorhaben im nördlichen Bereich sei man jedoch anderer Auffassung. Mit Los 3 habe man Probleme, denn dieser Turm wirke alles andere als schlank. Der Hafenumbau sei gut gelungen.

Bürgermeister Gevers hebt hervor, dass man viele Vorhaben mittragen könne, denn die Bebauungen im südlichen Bereich seien gewollt. Über die 3 Lose solle jedoch getrennt abgestimmt werden, denn in der CDU-Fraktion gebe es insbesondere zu Los 3 unterschiedliche Auffassungen. 

Ratsherr Schoeps erklärt, dass hier eine große Gestaltungsvielfalt zu erkennen sei. Insgesamt handele es sich um eine Planung aus einem Guss. Die offene Bauweise fände er positiv und der Turm wirke nicht übermäßig groß. Einziger Wermutstropfen sei, dass die späteren Gewinne bei der Wohnungsvermarktung bei den externen Investoren und nicht bei der WBG blieben.

Ratsfrau Knabe berichtet, dass sie Mitglied der Jury gewesen sei. Die Entwürfe seien überwiegend einstimmig ausgewählt worden. Der Verwaltungsvorschlag werde unterstützt. Die Investoren hätten gerne mehr Gewerbeflächen vorgesehen, jedoch seien diese zum Schutze der Innenstadt reduziert worden. Der Turm hätte zunächst sehr ungewöhnlich ausgesehen, aber im Gesamtkonstrukt sei eine gute Wirkung erzielt worden. Bezüglich der Grundstückspreise sei kein großer Gewinn für die Stadt zu generieren, denn dieses Areal liege in einem Sanierungsgebiet und dann unterliege man bei der Preisgestaltung bestimmten gesetzlichen Regelungen. Die Fraktion Bündnis 90 / Die Grünen werde hier zustimmen.

Ratsherr Dr. Jochim trägt vor, dass die Architektur sehr ansprechend sei. Die Wohnungen seien wegen der exponierten Lage schon jetzt sehr begehrt, obwohl die derzeitige Nutzung des Hafens doch recht lärmintensiv sei. Auch die Nutzung des Kulturschiffes bis spät in die Nacht könne problematisch werden, wenn es bei Veranstaltungen zu Lärmimmissionen kommt. Wegen der räumlichen Enge seien geeignete Lärmschutzmaßnahmen nur schwer möglich, hier sehe er langfristig ein gewisses Konfliktpotential. Ratsfrau Seitz weist darauf hin, dass zum Zeitpunkt eines Wohnungskaufs die Rahmenbedingungen hinlänglich bekannt seien und dann könne sich später keiner über mögliche Lärmimmissionen beschweren.

Ratsherr Dr. Rodenwaldt bittet um Auskunft, ob die Bereiche Allerufer und Hafen öffentlich zugänglich bleiben werden und ob an der Planung, nur zwei gewerbliche Nutzungen zuzulassen, festgehalten werde. Die erste Frage bejaht Stadtbaurat Kinder, lediglich der Steegbereich gehöre zum Gelände des Yachtclubs. Bezüglich der gewerblichen Nutzung weist er darauf hin, dass nur das Restaurant und das Café zugelassen werden sollen; weitere Nutzungen seien nicht vorgesehen. 

Danach stellt der Ratsvorsitzende die 3 Lose wie folgt zur Abstimmung:

a)      „Im Los 1 erfolgt die weitere Bearbeitung und Umsetzung mit dem jeweiligen 1. Preisträger gemäß der Entscheidung des Preisgerichts vom 07.12.2015.“

Dies wird vom Rat einstimmig bei 4 Enthaltungen beschlossen.

b)      „Im Los 3 erfolgt die weitere Bearbeitung und Umsetzung mit dem jeweiligen 1. Preisträger gemäß der Entscheidung des Preisgerichts vom 07.12.2015.“

Dies wird vom Rat mehrheitlich bei 10 Gegenstimmen und 2 Enthaltungen beschlossen.

c)      „Im Los 2 erfolgt die weitere Bearbeitung und Umsetzung mit dem Team Primus Devel­opement / Hubertus v. Bothmer Architekten.“

Dies wird vom Rat einstimmig bei 4 Enthaltungen beschlossen.

Abschließend spricht der Ratsvorsitzende allen Mitwirkenden seinen Dank aus.