01.06.2023 - 5 Klima-Mitmach-Quartier Vorwerker Bach - Informa...

Die Ortsbürgermeisterin begrüßt von der Verwaltung Herrn Thomas Schumacher (Fachdienst Stadtplanung), der heute zu dem o. g. Thema vortragen wird (Anm.: während des Vortrages wurden Fragen aus dem Ortsrat mit beantwortet).

 

Herr Schumacher führt aus, dass man bei diesem Verfahren die Nutzer/innen bzw. Interessent/innen mehr beteiligen möchte. Es sei im Lichte der Energiekrise wichtig, dass alle an einem Strang zögen. Man wolle aus allen Anregungen einen Planentwurf entwickeln, der dann in weitere Abstimmung gehen soll. Zurzeit sei man noch sehr flexibel (z. B. ob Einzel- oder Reihenhäuser usw.); zudem wolle man bei den Baukörpern fließende Übergänge schaffen. Man plane ca. 40 Wohneinheiten bei ca. 20-25 Baugrundstücken; dies hänge davon ab, wie verdichtet wird. An Bauland stünden rd. 1 ha zur Verfügung (nach Erfahrungswerten pro Grundstück: ca. 500 m² bei 1-2 Familienhäusern; 250-300 m² bei Reihenhäusern). Im 3./4. Quartal d. J. wolle man in Workshops gehen; später sei u. a. die Beteiligung des Ortsrates vorgesehen. Ein Wärmenetz sei grds. möglich, aber auch die Einzelversorgung pro Grundstück sei vorstellbar; dies soll in den Workshops erarbeitet werden. Die Frage der Energieversorgung sei noch völlig offen, doch eine Tendenz zur Wärmepumpe sei erkennbar. Herr Schumacher betont, dass die Größe des Quartiers für eine Netzversorgung ideal sei.

 

Weiterhin merkt er an, dass derzeit die Käufer zögerlicher seien (u. a. wegen der Zinssteigerungen); dies könne man über die Gebäudegrößen steuern, um die Investitionskosten zu senken. Auch das Thema „Einfaches Bauen“ komme ggf. zum Tragen. Der Preis pro m² stehe derzeit noch nicht fest. Probleme mit der geplanten Ortsumgehung seien nicht zu befürchten. Eher gebe es Auswirkungen durch die bereits vorhandene Bahntrasse.

 

Der Ortsrat begrüßt das Projekt, denn es habe viel Potential und werde den Ortsteil aufwerten. Er regt an, die Einfahrt zum Baugebiet nicht im Kurvenbereich „Mummenhofstraße/Siekwiese“ vorzusehen. Zudem sollten vorhandene Bäume möglichst erhalten bleiben. Weiterhin werde um eine rechtzeige Beteiligung gebeten, damit noch Anregungen zu den Planungen gegeben werden können.

 

Der Zeitplan gestaltet sich wie folgt:

 

- 3./4. Quartal 2023: Gespräche/Workshops

 

- spätestens bis Ende 2024: Abschluss der Planungen (wegen § 13 b BauGB „beschleunig-

  tes Verfahren“; ansonsten muss ins andere Verfahren gewechselt werden).

 

Mit Fördermitteln sei derzeit nicht zu rechnen, doch dies werde regelmäßig abgeprüft.

 

Abschließend dankt der Ortsrat für die ausführlichen Informationen.