11.02.2016 - 4 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32 - Neufas...

Die Verwaltung trägt den Sachstand vor. Eine Druckereinutzung gibt es nicht mehr. Der neue Bebauungsplan sieht Wohnnutzung vor. Das Verfahren wurde im Mai eingeleitet. Das Verfahren steht kurz vor dem Satzungsbeschluss. Zukünftig soll an dem Standort eine Einrichtung für betreutes Wohnen angesiedelt werden. Im vergangenen Dezember gab es ein Treffen zur Veröffentlichung des Bebauungsplans. Es handelt sich nicht um einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Es sollen gewisse Freiheiten für den Investor im Bebauungsplan verankert werden. Die Verwaltung erklärt, dass es wenig Resonanz aus der Öffentlichkeit gab.

Die SPD Fraktion gratuliert zur zeitnahen Umsetzung des Bebauungsplans innerhalb nur eines ¾ Jahres. Es wird dargestellt, dass die Erschließung vorab geklärt werden sollte, um die Bedenken der Anwohner vor akustischen Beeinträchtigungen zu schützen. Die CDU Fraktion fordert, dass die Bewohner über die endgültige Sachlage schriftlich informiert wird. Die FDP Fraktion macht sich ebenfalls Sorgen über die derzeitige Störung der Ruhe und zukünftige Belästigung der Anwohner durch den ausgehenden Verkehr der neuen Nutzung als betreutes Wohnen. Die Verwaltung erklärt, dass derzeit ein Gewerbegebiet für den Standort ausgewiesen ist und damit eine viel höhere Lärmbelästigung zulässig wäre. Laut der Verwaltung genießen die Bewohner aufgrund der nicht genutzten Druckerei ein derzeitiges Privileg der „Ruhe“. Die Fraktion Wählergemeinschaft erklärt, dass zukünftige Lärmbelästigungen durch Besucherfahrzeuge entstehen werden. Weiter wird daraufhin gewiesen, dass eine gute Erschließung Unfälle vermeiden kann. Die SPD Fraktion möchte gerne vom Investor die genaue Erschließung erläutert bekommen.

Die Sitzung wird um 17:29 Uhr unterbrochen. Es folgt eine kurze Erläuterung des Investors zur Erschließung.  Die Sitzung wird um 17:31 Uhr wieder eröffnet.

Die Beschlussvorlage wird einstimmig beschlossen.

Beschlussvorschlag:

Die Stellungnahmen und Einwendungen, die zum Entwurf der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32 – Neufassung – „Gebiet zwischen Oberaller/ Fischerdeich/ Allerdeich und Blumlage/ Magnusgraben“, Teilfläche ehemaliges Druckereigelände, sowie der zugehörigen Begründung vorgebracht wurden, werden mit folgendem Ergebnis geprüft:

• Den Bedenken von Bürger A hinsichtlich der Grünfestsetzung im westlichen Änderungsbereich als Anpassung an die bestehende Vorgartensituation wird entsprochen.
• Den Bedenken von Bürgern hinsichtlich der verkehrlichen Erschließung wird teilweise entsprochen.

Die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32 –Neufassung – der Stadt Celle  –„Gebiet zwischen Oberaller/ Fischerdeich/ Allerdeich und Blumlage/ Magnusgraben“, Teilfläche ehemaliges Druckereigelände, wird als Satzung (§ 10 Abs. 1 BauGB) sowie die zugehörige Begründung beschlossen.

Zwei Bürger verlassen die Sitzung.