14.08.2019 - 4 Bebauungsplan Nr. 154 der Stadt Celle "Wohngebi...

Die Ortsbürgermeisterin leitet in der TOP ein. Die Fachverwaltung teilt mit, dass die Stadtverwaltung das Planverfahren für einen privaten Investor betreue. Heute werde der Ortsrat zu diesem Vorhaben gem. NKomVG angehört.

Frau Schlüter vom Planungsbüro stellt im Folgenden die Planung zum „Wohngebiet am Regeberg“ anhand einer Präsentation vor. Sie geht auf die geplante offene Bauweise ein und berichtet, dass eine kleinteilige Bebauung vorherrschen solle, die Grundflächenzahl betrage 0,3. Es sei ein 3m breiter Anpflanzstreifen vorgesehen, zudem entstehe eine neue Planstraße.

Ein Schallgutachten sei erstellt worden, da das neue Baugebiet an das Gelände des Flugplatzes sowie an die Bahnlinie angrenze. Die Bauherren müssten schalldämmende Maßnahmen vorsehen, dies sei in den Bauvorschriften festgelegt.

Die Bundeswehr wurde im Verfahren beteiligt, bisher seien Einwendungen nicht dargelegt worden.

Die städtische Fachverwaltung merkt an, dass die Stadt selbst die Lärmsituation nicht beurteilen könne, diese hänge ab von der Entwicklung des Flugbetriebes. Man sei diesbezüglich in Verbindung mit der Bundeswehr.

Anzumerken sei, dass es in der Nähe weitere Wohnbebauung gebe, auf diese müsse die Bundeswehr auch Rücksicht nehmen; es entstehe mit dem Neubaugebiet keine neue Situation.

Diesem TOP ist im Ratsinformationssystem die Präsentation angefügt.

Beschlussvorschlag:

Der Ortsrat empfiehlt dem Rat der Stadt Celle einstimmig, dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 154 „Wohngebiet am Regeberg“ zuzustimmen.