Beschlussvorlage - BV/0170/25

Nachrichtlich an folgende(n) Ortsrat/Ortsräte gem. § 3 Abs. 5 Hauptsatzung:

Altencelle

Beschlussvorschlag:

Die Einleitung des Verfahrens zur 121. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Celle „Sonderbaufläche Tsellis“ wird gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Sachverhalt:

Lage des Plangebietes:             Ortsteil Altencelle

Entfernung zum Stadtzentrum:  ca. 3000 m (Stadtkirche)

Größe des Plangebietes:           ca. 4,2 ha

geplante Nutzungen:                 Sonderbaufläche Museum

Die Stadt Celle plant im Ortsteil Altencelle auf den Flurstücken 57; 61/12 und 61/13 der Flur 4 in der Gemarkung Altencelle die Rekonstruktion und Errichtung von baulichen Anlagen, die stellvertretend für die ehem. hochmittelalterliche Siedlung Tsellis stehen. Die Anlagen sollen sowohl museumspädagogischen als auch touristischen Zwecken dienen und in anschaulicher Weise einen Eindruck von der untergegangen Siedlung und deren Bewohnern vermitteln. Da sich das Gelände im unbeplanten Außenbereich befindet und im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche und z.T. als gemischte Baufläche dargestellt wird, ist die Änderung des Flächennutzungsplans und parallel die Aufstellung eines Bebauungsplans und erforderlich.

Die Anhörung des Ortsrates Altencelle erfolgt gemäß § 94 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 NKomVG im Verlauf des Planverfahrens, spätestens nachdem das Verfahren zur Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind (§ 4 BauGB), abgeschlossen worden ist.