Beschlussvorlage Ziele - VZ/0014/12

Beschlussvorschlag:

Die Wohnungsmarktprognose Celle 2025 (GEWOS) wird zur Kenntnis genommen. Die Erarbeitung des Stadtentwicklungskonzeptes Wohnen ist in der Haushaltsplanung für das Jahr 2013 zu berücksichtigen.

Sachverhalt:

Lage des Plangebietes:                            gesamtes Stadtgebiet

Entfernung zum Stadtzentrum:              --

Größe des Plangebietes:                            gesamtes Siedlungsgebiet + Entwicklungspuffer

geplante Nutzungen:                                          --

Im Rahmen des sogenannten Kompendiums der integrierten Stadtentwicklung wurden bislang die Bereiche Einzelhandel, Gewerbe und Mobilität abgeschlossen bzw. mit deren Bearbeitung begonnen. Ein weiterer Baustein dieses Kompendiums ist das Stadtentwicklungskonzept Wohnen, das im Jahr 2013 auf den Weg gebracht werden soll. Dies rückt umso mehr in den Fokus, als sich die anstehenden Aufgaben für die Stadt Celle im Hinblick auf die Konversion großer Kasernenareale immer deutlicher abzeichnen.

In diesem Zusammenhang ist auch die durch die WBG in Auftrag gegebene „Wohnungsmarktprognose Celle 2025“ zu nennen, die einen ersten genaueren Blick auf die Ausgangslage des Celler Wohnungsmarktes vor dem Hintergrund des Demografischen Wandels liefert. Die Untersuchung zeigt unter anderem auf, dass eine moderate Wohnraumentwicklung künftig auf die zentralen städtischen Bereiche ausgerichtet sein sollte.

Bei der vorliegenden Prognose der GEWOS ist zu beachten, dass die Betrachtung basierend auf den Anforderungen der WBG zunächst nur in quantitativer Hinsicht durchgeführt wurde und der genaue Blick auf qualitative Aspekte des Wohnmarktes an dieser Stelle noch ausgeblieben ist. In der Wohnungsmarktprognose ebenfalls nicht enthalten ist der konzeptionelle Ansatz für die künftige Entwicklung der Siedlungsbereiche, Stadtquartiere und Gebäudebestände. Es ist zu klären welche Anforderungen künftig an den Wohnraumbestand der Stadt Celle gestellt werden, inwieweit diese bereits erfüllt werden und wo ggf. Entwicklungs- oder Erneuerungsbedarf besteht. An dieser Stelle kommen neben energetischen Gesichtspunkten auch solche der Barrierefreiheit und der künftigen Erreichbarkeit von Siedlungsbereichen zum Tragen. Ziel muss es sein, ein tragfähiges Konzept für attraktives Wohnen in der Stadt Celle zu schaffen. Konkrete Handlungsempfehlungen sollen daher als wichtiges Ergebnis am Ende des Stadtentwicklungskonzepts Wohnen stehen.

Die Erarbeitung dieser für eine künftige und gleichzeitig nachhaltige Siedlungsentwicklung unabdingbare Grundlage wird, ob ihres erforderlichen Detaillierungsgrades, jedoch nicht allein durch die Verwaltung leistbar sein. Daher wird vorgeschlagen, 45.000 € für die Erarbeitung des SEKW durch einen externen Auftragnehmer im Haushaltsjahr 2013 zu berücksichtigen.