Beschlussvorlage - BV/0134/12

Beschlussvorschlag:

Der Verwaltungsausschuss bittet die Verwaltung die Anforderungen der betroffenen Vereine bei den künftigen Planungen für die Allerinsel zu berücksichtigen und mitzuteilen, wie sicher gestellt wird, dass die neuen Standorte in einigen Vereinshäusern für den Yacht Club und die DLRG rechtzeitig fertig gestellt werden.

Sachverhalt:

Im Zuge des Rahmenplanes zur Bebauung der Allerinsel ist eine Umsiedlung des Yacht-Club Celle e.V. und der DLRG-Ortsgruppe Celle e.V. vorgesehen. Die SPD Fraktion verweist auf die Notwendigkeit einer kontinuierlichen Unterbringung beider Vereine. Die Auflösung der jetzigen Standorte der Vereinshäuser darf erst geschehen, wenn die Nutzung der beiden neuen Gebäude vollständig möglich ist. Sie bittet die Verwaltung, mitzuteilen, wie dies sicher gestellt werden kann.

Die Verwaltung teilt hierzu mit, dass der externe Planer im Rahmen seines Auftrages verpflichtet sei, frühzeitig mit den beiden betroffenen Vereinen Kontakt aufzunehmen. Im Rahmen seines Auftrages habe er entsprechende Gespräche zu führen, diese zu dokumentieren und Entwürfe zu fertigen. Diese werden dann erneut mit der Verwaltung und den Betroffenen abgestimmt. Dies geschähe insbesondere auch vor dem Hintergrund möglicher Förderungsmittel.

Welche Lösung dann zu Tragen komme, könne jedoch heute noch nicht abgesehen werden. Gleichwohl sind die Vereine Verfahrensbeteiligte und somit bei der Entwicklung des Komplexes involviert. Es könne jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass auch Zwischenlösungen umgesetzt werden müssen. Der von der Stadt beauftragte Sanierungsträger (BauBeCon) betreue das Projekt mit und ist ebenfalls über die notwendige Beteiligung informiert.

Damit dürfte sichergestellt sein, dass die Vereine im Rahmen der Herstellung der neuen Unterkünfte beteiligt sind. Aus dieser Verfahrensbeteiligung ergäbe sich dann auch die zeitliche Komponente, wie oben bereits angedeutet, u. a. auch mit möglichen Zwischenlösungen.

Vor Inangriffnahme der Planung lassen sich allerdings keine zeitlichen Horizonte benennen.

Ergänzend gilt es auch, für den im weiteren Planungsverlauf vorgesehenen Abriss der Theo Wilkens-Halle einen Ersatz zu schaffen.

Die Anforderungen der Vereine, die sich seit längerem im Gespräch mit dem städt. Baudezernat befinden, gestalten sich folgendermaßen:

Der Flächenbedarf des Yacht Club Celle e.V. liegt bei ca. 1100 m² ohne Verkehrsflächen. Ein Vereinsgebäude müsste zwei Werkstatt- und Lagerhallen von jeweils mindestens 50 qm, einen Clubraum von ca. 60 qm sowie Büro, Sanitär- und weitere Versorgungsräume mit einer Fläche von ebenfalls ca. 60 qm Fläche beinhalten.

Der Yacht Club Celle e.V. hat ca. 150 Mitglieder und die stärkste und erfolgreichste Jugendmannschaft in Niedersachsen. Nach der Gründung des Clubs 1972 erfolgte die Zuweisung des Geländes des Wasser- und Schifffahrtsamtes, welches zu diesem Zeitpunkt aufgelöst wurde, im Rahmen von zunächst 10-jährigen Pachtverträgen. Die Baulichkeiten waren Werkstätten und Remisen ohne jegliche Infrastruktur. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude durch Eigenleistungen ohne jegliche Zuschüsse in den Zustand versetzt, in dem sie sich heute befinden.

Die aktuellen Investitionen der letzten 5 Jahre belaufen sich auf ca. 15.000 €. Dabei handelt es sich um die Erneuerung der Heizungsanlage, die Renovierung und Sanierung des Clubhauses, die Aufstellung des Containers als Büro, die Sanierung der Dächer der Nebengebäudes sowie der Sanierung der Steganlage. Viele der Arbeiten sind durch Eigenleistung unterstützt worden. Sonst wären die Kosten erheblich höher gewesen.

Der Yachtclub Celle e.V. ist seit vielen Jahren vom Finanzamt Celle als gemeinnützig anerkannt. Finanzielle Reserven stehen somit nicht zur Verfügung.

Die DLRG Ortsgruppe Celle e.V. ist Bestandteil des Katastrophenschutzes im Landkreis Celle, ihre Mitglieder sind ausnahmslos ehrenamtlich tätig. Wunsch im Falle einer Umsiedlung im Bereich des Hafens wäre ein in zwei Funktionsteile gegliedertes Gebäude: Vereinsheim mit Schulungsraum, Sanitäranlagen sowie eine Halle für Stellplätze Kfz, Boote und Ausrüstung des Katastrophenschutzes.

Das Vereinsheim sollte der Ausbildung dienen, die damit zentralisiert werden könnte (Wasserrettungsdienst, Katastrophenschutz: Kfz-Führer, Bootsführer, Taucher, Funker usw., betroffen sind 100 bis 120 Personen im Bezirk Celle). Neben dem Unterrichtsraum wäre ein Raum für Tauchausrüstung, Tauchgeräteabfüllung, Tauchgerätewartung vorgesehen, des Weiteren ein Gemeinschaftsraum als Aufenthaltsraum der Mannschaft, ein Büroraum für die Verwaltung, eine Teeküche sowie Sanitärräume. Ein Raum zur Lagerung von Gerätschaften, welche nicht ständig benötigt werden (z.B. Gruppen- und Mannschaftszelte, Außentische und –bänke, Materialien der Jugendarbeit usw.) ist ebenfalls erforderlich

Die Fahrzeughalle dient dem Unterstand von Mannschaftsfahrzeug, Taucheinsatzfahrzeug, Einsatzleitfahrzeug, Motorettungsbooten und Fahrzeuganhängern. In der Fahrzeughalle werden darüber hinaus Rettungsgeräte gelagert. In der Fahrzeughalle werden auch Wartungsarbeiten am Rettungsgerät ausgeführt.

Die Grundstücksgestaltung ist so vorzusehen, dass die Fahrzeughalle umfahren werden kann und PKW-Stellplätze geschaffen werden. Neben einer Terrassenfläche muss genug Platz vorhanden sein, dass Übungen und Ausbildungen an Fahrzeugen auch draußen stattfinden können.

Zur Erstellung einer neuen Schießsportanlage und Einbeziehung der Celler Schützenvereinigungen sowie des Kreisschützenverbandes als Kreisleistungszentrum werden von der Altstädter Schützengilde von 1579 e.V. und vom Kreisschützenverband Celle folgende Anforderungen gestellt:

     12 KK – Stände     50 m

      6 KK – Stände    100 m

     10 Pistolen Stände  25 m

     20 LG – Stände     10 m

Die Stände sind alle in elektronischer Ringmessung zu erstellen.

Die Anzahl der Stände ergibt sich aus dem traditionellen Gebrauch für die Vereine und zur Durchführung der Meisterschaften des KSV Celle. Dabei ist wichtig an die Erstellung des KK 100m Standes zu denken, da im ganzen Kreis Celle nur zwei Anlagen (1 x mit 3 – und 1 x mit 2 Ständen) vorhanden sind.

Die benötigten Funktionsräume:

-          Räume für Schießleitung auf jeder Schießanlage

-          Raum für die Elektronik

-          Raum für Material

-          Raum für Waffenaufbewahrung je Verein (zzt.3)

-          Raum für Besprechungen

-          Erste Hilfe Raum

-          Raum für größere Veranstaltungen (bis zu 200 Personen)

Mitzeichnung/Stellungnahme:

DEZ III  Dr. Hardinghaus