Beschlussvorlage - BV/0020/13-1
Grunddaten
- Betreff:
-
Bauhof - Realisierungsalternativen -
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
- Federführend:
- 20 Finanzwirtschaft
Beratungsfolge
| Status | Datum | Gremium | Beschluss | PA |
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Erledigt
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Verwaltungsausschuss
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Vorberatung
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Erledigt
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Rat der Stadt Celle
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Entscheidung
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14.02.2013
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Beschlussvorschlag:
Die Stadtverwaltung wird beauftragt, alle erforderlichen Maßnahmen zu treffen, um die Verwaltungs- und Betriebseinrichtungen des Fachdienstes 67 Grün- und Straßenbetrieb auf dem Teilgrundstück der „Trenchard Barracks“ zusammenzufassen. Das beinhaltet u. a. den Erwerb des zu bildenden Grundstücks, die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen (Änderung des Flächennutzungsplans, Aufstellung eines Bebauungsplans), die Objektplanung sowie die Umsetzung der notwendigen Baumaßnahmen.
Sachverhalt:
Erläuterung der Kauf- und Verkaufspreise der Grundstücke der Alternativen 1 und 2
In Ermangelung an Verkehrswertgutachten wurden zur Ermittlung der Verkaufspreise die aktuellen Bodenrichtwerte in Ansatz gebracht.
Alternative 1 Standort Neuenhäuser Straße:
Für das Grundstück Lüneburger Straße (ca. 10.400 m²) wird gemäß Bodenrichtwert ein Quadratmeterpreis von 120 €/m² angesetzt.
10.400 m² x 120 €/m² = 1.248.000 €
Die Rückbaukosten sind der Kostengruppe 200 (Herrichten und Erschließen) zugeordnet, diese betragen ca. 270.000 €. Somit ergibt sich ein voraussichtlicher Netto-Verkaufserlös von 978.000 €.
Alternative 2 Standort „Hohe Wende“:
Der voraussichtliche Grundstücks- und Gebäudepreis (Verhandlungsstand) beträgt 749.000 € zuzüglich 6% Erwerbsnebenkosten, somit ergibt sich ein Preis von 793.940 € für das Teilgrundstück der Trenchard Barracks.
Für das Grundstück Lüneburger Straße (ca. 10.400 m²) wird gemäß Bodenrichtwert ein Quadratmeterpreis von 120 €/m² angesetzt.
10.400 m² x 120 €/m² = 1.248.000 €
Die Rückbaukosten sind der Kostengruppe 200 (Herrichten und Erschließen) zugeordnet, diese betragen ca. 270.000 €. Somit ergibt sich ein voraussichtlicher Netto-Verkaufserlös von 978.000 €.
Für das Grundstück Neuenhäuser Straße (ca. 23.886 m²) wird gemäß Bodenrichtwert ein Quadratmeterpreis von 45 €/m² angesetzt.
23.886 m² x 45 €/m² = 1.074.870 €
Die Rückbaukosten sind der Kostengruppe 200 (Herrichten und Erschließen) zugeordnet, diese betragen ca. 218.500 €. Somit ergibt sich ein voraussichtlicher Netto-Verkaufserlös von 856.370 €.