Mitteilungsvorlage - MV/0372/15

Bisheriges Verfahren:

Ö18.09.2014Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen

Ö10.11.2014Informationsveranstaltung für Interessierte in Klein Hehlen

Ö20.11.2014Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen

Sachverhalt:

Lage des Plangebietes:Ortsteil Klein Hehlen

Entfernung zum Stadtzentrum:ca. 2,5 km (Stadtkirche)

Größe des Plangebietes:rd. 8,4  ha

Gestaltungsziel:Leitfaden für Modernisierungen und Umbauten, wenn der Erhalt der städtebauliche Eigenart der Reihenhäuser in Klein Hehlen insbesondere die Fassaden-, Dach- und Vorgartengestaltung gewünscht wird.

Die Reihenhäuser im Musikerviertel Klein Hehlen waren bis zum Jahr 2014 größtenteils im Eigentum der Bundes Immmobilien Anstalt (BImA) und haben dadurch ihre einheitliche und harmonische Gestaltung bewahren können. Bei Erneuerungen an Dach und Fassade wurde immer darauf geachtet, dass jeweils der gesamte Riegel von Reihenhäusern einheitlich neu gestaltet wurde. Im Gebiet war daher ein Gestaltungskanon erkennbar, was wesentliche Elemente wie Fensterformate und Rhythmus in deren Anordnung, Dachform oder Eingangsüberdachung angeht. Darüber hinaus ist jede Reihenhausgruppe für sich einheitlich gestaltet.

Um den Bestand langfristig vor einschneidenden Eingriffen zu schützen und in seiner Typik zu erhalten sollte ursprünglich eine Gestaltungssatzung für das Gebiet „Klein Hehlen Musikerviertel“ aufgestellt werden. Nach einer kritischen Diskussion im Ortsrat und der Öffentlichkeit wurde darauf verzichtet. Stattdessen wurde im Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen am 20.11.2014 verabredet, statt einer Satzung Empfehlungen für die Gestaltung der Reihenhäuser zusammenzustellen. Der vorliegende Gestaltungsleitfaden soll daher eine Hilfe für Eigentümer sein, die ihr Gebäude entsprechend den prägenden Gestaltungselementen der Siedlung umbauen möchten.

Der Gestaltungsleitfaden wird im Internet zur Verfügung stehen und kann bei Bedarf auch als gedrucktes Exemplar versandt werden.