Mitteilungsvorlage - MV/0085/17

Sachverhalt:

Über einen längeren Zeitraum war die Nachfrage im Gewerbegebiet Wietzenbruch eher verhalten, Gewerbegebiete in anderen Lagen erfreuten sich einer deutlich größeren Nachfrage. In den letzten vier Jahren hat sich allerdings ein positiver Trend in der Nachfragesituation für das Gewerbebiet abgezeichnet, der erfreulicherweise auch aktuell noch Bestand hat. So konnten 21 Grundstückskaufverträge im Zeitraum von 2013 – Februar 2017 abgeschlossen werden. Mehrere Unternehmen haben sich zum Standort bekannt und Erweiterungsflächen erworben, es sind aber auch diverse neue Ansiedlungen entstanden. Weitere Vertragsabschlüsse, zu denen bereits Verkaufsbeschlüsse  vorliegen, werden in Kürze erfolgen.  Um den Flächenbedarf der Interessenten decken zu können, werden nun die ersten Grundstücke im südlichen Abschnitt des Gewerbegebietes veräußert. Insbesondere kleinere und mittlere Unternehmen akzeptieren das Gewerbegebiet Wietzenbruch nunmehr als geeigneten Standort.

In Zeiten, in denen die Nachfrage stagnierte, wurde über alternative Nutzungsmöglichkeiten des südlichen Gewerbegebietsabschnittes nachgedacht. Dass dieser Ansatz nicht weiterverfolgt wurde, erweist sich mit Blick auf die aktuelle Situation als richtig, da sich nun abzeichnet, dass auch die im südlichen Abschnitt gelegenen Flächen des Gewerbegebietes benötigt werden, um der Nachfrage der Gewerbetreibenden gerecht zu werden.

In der beigefügten Übersicht ist zu erkennen, welche Flächen bereits verkauft oder vorgemerkt sind und welche noch verfügbar sind. Bei den vorgemerkten Flächen handelt es sich um Flächen, für die entweder ein Kaufvertragsabschluss bereits vorbereitet wird oder momentan noch Verhandlungen mit konkreten Interessenten geführt werden.

Von insgesamt ca. 34,1 ha vermarktbarer Flächen sind seit dem ersten Grundstücksverkauf im Dezember 1997 bislang ca. 13,2 ha veräußert worden, davon sind allein ca. 5,9 ha im Zeitraum von 2013 bis Februar 2017 verkauft worden. Nach aktueller Einschätzung wird sich der Umfang der veräußerten Flächen noch im laufenden Jahr erhöhen, da zurzeit der Abschluss mehrerer Kaufverträge vorbereitet wird.