Mitteilungsvorlage - AN/0051/18-1

Sachverhalt:

Die Entwicklung der Innenstadt wird seit Mitte 2017 intensiver als zuvor beobachtet und begleitet. Monatliche Erhebungen des Leerstands dienen dazu, diese Entwicklungen auch quantitativ festzuhalten und im Zeitverlauf analysieren zu können. Die letzten Monate zeigen eine stabile Leerstands-Situation mit positiver Entwicklungstendenz in der Innenstadt auf.

Die Entwicklungen im Einzelhandel gehen mit den veränderten Erwartungen der Kunden einher. Einkaufen wird zunehmend als ein Erlebnis betrachtet und dient nicht mehr einzig dem Motiv sich zu versorgen. Dem gegenüber stehen die Geschäfte in den Randlagen, die der Nahversorgung dienen und/oder nicht-zentrenrelevante Sortimente führen. Der Schutz der Innenstadt wird durch die Celler Sortimentsliste unterstützt, die Bestandteil des Celler Einzelhandels- und Zentrenentwicklungskonzeptes ist. Sortimente sind in die Kategorien zentrenrelevant, nicht-zentrenrelevant und nahversorgungsrelevant aufgegliedert. Dieses Konzept wird zurzeit aktualisiert und voraussichtlich im Herbst 2018 den Gremien zur Beschlussfassung vorgelegt. Durch dezentrale Standorte wie das Fachmarktzentrum Telefunkenstraße, der Real-Markt und den famila-Markt mit seinen zusätzlichen Mietern, sowie kleinere Stadtteilzentren hat die Innenstadt nur begrenzt und nur in einzelnen Sortimenten Auswirkungen zu befürchten. Unternehmen, die sich auf diese Standorte fokussieren, finden in der Innenstadt keine passenden Rahmenbedingungen vor und sind für Umsiedlungen in die Innenstadt nicht zugänglich. Generell ist die Verwaltung bestrebt, den Fokus von Gewerbetreibenden auf die Innenstadt zu lenken und unterstützt Unternehmen, die sich für eine Standortverlagerung entschieden haben.

Bei der (Neu-)Ausweisung von Sondergebieten für Handel agiert die Stadt Celle zudem restriktiv.

Die Überlegung finanzielle Anreize für Unternehmer, die ihr Unternehmen in die Innenstadt verlagern, zu schaffen, würden zudem einen Eingriff in den Wettbewerb bedeuten und sind bei der aktuellen Haushaltslage keine Option. Außerdem würden diese finanziellen Anreize lediglich einen Mitnahmeeffekt schaffen und könnten, im Rahmen von Mietzuschüssen, zu Mietpreissteigerungen führen. Für Existenzgründer und junge Unternehmen gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten der öffentlichen Hand ebenso wie für bereits bestehende Unternehmen wegen der zurzeit niedrigen Zinsen und den dadurch entstandenen attraktiven Konditionen der Geschäftsbanken.

Unternehmer werden durch die Wirtschaftsförderung auch in Bezug auf die Bildung von
Laden-/Mietergemeinschaften unterstützt, wenn Bedarf und Interesse seitens des Unternehmers signalisiert wird. Bisher gab es jedoch keine Interessenten in diesem Themenfeld.

Die im Antrag vorgetragene Idee, dass das Parken in der Innenstadt für eine Stunde kostenfrei angeboten werden könnte, wird von der Verwaltung skeptisch beurteilt, weil das nicht unerhebliche Auswirkungen auf den städtischen Haushalt hätte.