Beschlussvorlage - BV/0356/20

Nachrichtlich an folgende(n) Ortsrat/Ortsräte gem. § 3 Abs. 5 Hauptsatzung:

Westercelle

Beschlussvorschlag:

Die Einleitung des Verfahrens zur 1. Änderung eines Teilbereiches des Bebauungsplanes Nr. 36 Wce der Stadt Celle „Triftweg/ Am Ohlhorstberge“ wird beschlossen (§ 2 Abs. 1 BauGB). Soweit die Voraussetzungen vorliegen, wird der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung geändert.

Sachverhalt:

Lage des Plangebietes:  Ortsteil Westercelle

Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 3,5 km (Stadtkirche)

Größe des Plangebietes:  ca. 4 ha

geplante Nutzungen:   Mischgebiet und Gewerbegebiet

Mit der Betriebsaufgabe der Haacke Haus GmbH + Co. KG ist auch der ehem. Musterhauspark nicht mehr erforderlich. Gemäß dem städtischen Ziel insbesondere Wohnraum für Familien zu schaffen, möchte die Verwaltung gemeinsam mit dem Eigentümer die Umnutzung der ehem. Musterhaussiedlung in Wohngebäude betreiben. Dazu sind Änderungen in den Baugebietsfestsetzungen und eine Ermittlung der Immissionen erforderlich. Ziel ist das verträgliche Miteinander von Gewerbe, Büro- und Wohnnutzungen. Dies kann nur durch Änderung des Bebauungsplanes erreicht werden.

Auswirkung für Integration:

keine

Klimaauswirkungen:

Im weiteren Verfahren werden die Auswirkungen der Planung näher ermittelt und evtl. weitere Empfehlungen zur Berücksichtigung und gegebenenfalls Kompensation benannt.