Mitteilungsvorlage - AN/0267/20-1

Sachverhalt:

Mit Ankauf der Rathsmühle übernahm die Stadt Celle auch den Nutzer mit dem seinerzeitigen Mühlenbetrieb. Kurze Zeit später wurde diese vom Betreiber aufgegeben und nahezu sämtliche Einbauten entfernt. Dies führte mit zu dem bekannten Gebäudezustand wie z. B. teilweise offene Decken, nicht vorhandener Schallschutz bezüglich der Turbinen für die Wasserkraft, Ausstattung des Gebäudes hinsichtlich Infrastruktur usw.. Weitere Beeinträchtigungen entstanden durch den jahrelangen Leerstand.

Die Durchführung folgender grundlegender Maßnahmen ist erforderlich:

o der Rückbau aller alten Leitungen, Konstruktionen und Einbauten, die keine Funktion und Denkmalrelevanz haben,

o die setzungsbedingte Risssanierung,

o die Erneuerung der Fenster unter denkmalrechtlichen Gesichtspunkten,

o die Schließung aller restlichen Deckendurchbrüche in den Geschossebenen sowie

o die Erneuerung aller Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Energie)

Für die Nutzung als Wohn- oder Bürogebäude sind zudem mindestens folgende Lärmschutzmaßnahmen erforderlich:

o  Körperschalldämmung der Maschinenlager

o  Erhöhung der Wirkung zudem durch Einbau einer doppelelastischen Lagerung

o  Die Abstrahlung der Geräusche in den Räumen ist durch biegeweiche Vorsatzschalen

    plus schwimmenden Estrich und eine biegeweiche abgehängte Unterdecke zu dämmen

Der Sanierungsaufwand lässt sich abschließend nicht eindeutig identifizieren. Um die im Antrag gestellte Frage näher zu beantworten, wären daher zunächst die Maßnahmen zu beziffern, die einen gefestigten Rohbauzustand gewährleisten würden. Dies ist jedoch abhängig von der zukünftigen Nutzung und der damit verbundenen Veredelung des Gebäudes mit weitergehenden Ausbaustandards. Da hierzu noch keine gesicherten Informationen vorliegen, können Kosten vor diesem Hintergrund nicht zuverlässig ermittelt werden.

Nach wie vor beabsichtigt die Stadt Celle die Rathsmühle zu veräußern und den Investor die notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen durchführen zu lassen.

Die Anfrage der FDP-Fraktion ist somit inhaltlich behandelt und formal erledigt.