Beschlussvorlage - AN/0002/22-1

Nachrichtlich an folgende(n) Ortsrat/Ortsräte gem. § 3 Abs. 5 Hauptsatzung:

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird beauftragt, mit eigenen Datengrundlagen und vorhandener Software ein Leerstands- und Baulückenkataster zu erstellen.

Sachverhalt:

Die Stadt Celle unternimmt auf der Basis der durch das Büro RaumConsult im Jahr 2016 gewonnen Ergebnisse zu einem Innenentwicklungskataster weitere Schritte zur Erstellung eines aktualisierten Leestands- und Baulückenkatasters. Hierfür sind mit der aktuellen Luftbildbefliegung im Frühjahr 2020 und der Georeferenzierung der Bauleitpläne bereits zwei wichtige Bausteine erarbeitet worden. Derzeit werden die Möglichkeiten getestet mit dem bei der Stadt Celle genutzten Gis-System und anonymisierten Einwohnermeldedaten eine geeignete Arbeitsgrundlage für die Stadtentwicklung zu schaffen. Es ist außerdem geplant, diese Informationen umfassend unter der Bezeichnung Innenentwicklungskataster entsprechend § 200 BauGB über das Geodatenportal der Stadt Celle öffentlich zur Verfügung zu stellen. Über diese Ansätze hinaus werden für die Altstadt Celles regelmäßig Belegungs- und Leerstandsdaten erhoben.

Das im Antrag angesprochene Auskunftssystem "Baulücken- und Leerstandskataster" (BLK) des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) ist durch die Verwaltung bereits mehrfach hinsichtlich einer Eignung als Grundlage für die Stadtentwicklung geprüft worden, mit dem Ergebnis, dass das bereits für viele weitere Arbeitserfordernisse bei der Stadt Celle genutzte Gis-System besser geeignet ist, die Basis für die im Antrag aufgeführten Planungsaufgaben zu schaffen.

Sowohl Meldedaten als auch die Erhebung von Baulücken und Leerständen müssten für die Anwendung des BLK durch die Stadt Celle bereitgestellt werden. Das LGLN bietet nur ein Formblatt dafür an. Das BLK gibt jedoch nur potenzielle Leerstände aus (= fehlende Meldedaten). Die technischen Voraussetzungen liegen mit dem städtischen Gis-System bereits vor. Darüber hinaus ist bei der Verwendung des vorhandenen Systems eine Integration in bestehende Abläufe besser umsetzbar.

Für die Vermittlung leerstehender Gewerbeimmobilien entstünde durch eine kartenbasierte Hinterlegung der Informationen für die Arbeit einer Wirtschaftsförderung ein nur geringer Zusatznutzen, der in keinem angemessenen Verhältnis zum notwendigen Ressourceneinsatz stünde. Die Leerstände sind über ihre Adresse definiert und zumeist liegen Exposés vor, die das Objekt beschreiben. Diese werden in der Ordnerstruktur auf städtischen Servern nach Objektart und Lage verwaltet, so dass auf die spezifischen Wünsche der Gewerbekunden gemünzte individuelle Standortvorschläge erarbeitet werden können.

Von einer Nutzung des durch das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) bereitgestellten Tools wird derzeit aus den vorgenannten Gründen abgesehen.

Finanzielle Auswirkungen:

keine

Auswirkung für Integration:

keine

Klimaauswirkungen:

keine