Mitteilungsvorlage - MV/0086/17-1

Nachrichtlich an folgende(n) Ortsrat/Ortsräte gem. § 3 Abs. 5 Hauptsatzung:

Blumlage/ Altstadt; Hehlentor; Neuenhäusen

Sachverhalt:

Die Entwicklung der Allerinsel ist die zentrale Stadtentwicklungsmaßnahme in Celle zur Schaffung attraktiven und zeitgemäßen Wohnraums in direkter Altstadtnähe. Sie soll dazu beitragen, die Stadt als Wohnstandort noch attraktiver zu machen, die Altstadt durch mehr Kaufkraft weiter zu beleben und eine untergenutzte Fläche in zentraler Lage einer in die Stadt ausstrahlenden hochwertigen Nutzung zuzuführen. Die Verwaltung hat daher auf Beschluss des Rates für das Gebiet der Allerinsel mit Teilen der Speicherstraße als Gesamtmaßnahme in 2008 für das Jahr 2009 die Aufnahme in die Städtebauförderung Programmkomponente Stadtumbau West beantragt. Die Aufnahme ist unmittelbar in 2009 auch erfolgt. Die Grundlage der beantragten Entwicklung der Gesamtmaßnahme Allerinsel bildet der städtebauliche Rahmenplan, in dem die Entwicklungsziele festgelegt sind. Dieser wurde im Juni  2010 vom Rat beschlossen.

Auf dieser Basis hat die Stadt Celle seither damit begonnen die gewerblich geprägten Flächen mit finanzieller Unterstützung durch Städtebauförderungsmittel des Bundes und des Landes in ein attraktives innenstadtnahes Wohnquartier umzuwandeln. Erste Erfolge liegen mit dem sanierten Umfassungsbauwerken des Hafenbeckens und den Ergebnissen des Architekten-Investorenwettbewerbes für den 1. BA südlich der Hafenstraße vor. Außerdem wurde mit der Gemeinbedarfseinrichtung „Hafen 21“ ein zentaler Baustein und Anlaufpunkt im künftigen Quartier geschaffen.

Derzeit erfolgt die Überarbeitung des städtebaulichen Rahmenplans in Form einer Fortschreibung der Entwicklungsziele. Mit der Überarbeitung des Rahmenplans wird die Allerinsel in ein innenstadtnahes urbanes Gebiet weiterentwickelt, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbunden werden. Der Hochwasserschutz auf der Allerinsel wird parallel weiter umgesetzt.

Mit der Fortschreibung ist nach Durchführung eines Vergabeverfahrens das Büro Pesch + Partner beauftragt worden. Das Büro hat seither aufbauend auf Gesprächen mit den Akteuren auf der Allerinsel und in der Speicherstraße, den Trägern öffentlicher Belange, der Verwaltung sowie auch einer nichtöffentlichen ratsinternen Informationsveranstaltung im August letzten Jahres eine erneute und vertiefte Prüfung der bisherigen als auch alternativer Planungsgrundideen durchgeführt. Als Bewertungsmaßstab für die aufgezeigten Planungsansätze wurden die Rahmenbedingungen, welche sich auf der Allerinsel ergeben, herangezogen. Am 25.08.2016 erfolgte hierzu eine Zwischenpräsentation im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Bauen.

Im Rahmen der kommenden Ausschusssitzung werden die Überlegungen zur Fortschreibung des Rahmenplans durch das Büro Pesch und Partner vorgestellt und mit den Ausschussmitgliedern erörtert. Im Anschluss daran werden die Planungen öffentlich im Neuen Rathaus ausgelegt. Zusätzlich wird in diesem Zeitraum eine öffentliche Informationsveranstaltung für die Bürgerinnen und Bürger durchgeführt werden. Ort und Zeit der Veranstaltung werden über die Presse bekanntgegeben.