Beschlussvorlage - BV/0071/08

Beschlussvorschlag:

Dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 20 Ace der Stadt Celle "Gewerbegebiet Bruchkampweg“ sowie der dazugehörenden Begründung wird in der vorliegenden Fassung zugestimmt und deren öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB beschlossen.

Bisherige Behandlung:

Planungs- und Bauausschuss01.03.2007

Verwaltungsausschuss20.03.2007

Rat der Stadt Celle22.03.2007

Sachverhalt:

Lage des Plangebietes:Ortsteil Altencelle,
Teilfläche des Geländes südlich und westlich des Bruchkamp-

weges sowie westlich der Altenceller Trift einschließlich eines

Abschnittes des Bruchkampweges und der Altenceller Trift

Größe des Plangebietes:ca.11,2 ha

Inhalt der Planung ist die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes am Bruchkampweg, um dem starken gewerblichen Ansiedlungsdruck in diesem Bereich nachkommen zu können.

Das Gelände ist derzeit im Wesentlichen als Außenbereich im Sinne von § 35 BauGB einzustufen; etwa 90 % des Plangebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 20 Ace läuft das Verfahren zur 72. Änderung des Flächennutzungsplanes mit dem Ziel, bisher als landwirtschaftliche Fläche dargestellte Bereiche zukünftig als gewerbliche Bauflächen darzustellen.

Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) wurde für den Bebauungsplan Nr. 20 Ace in der Zeit vom 18.07. (Datum des Absendens der Stellungnahmeaufforderungen) bis zum 14.08.2007 durchgeführt. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) fand in der Zeit vom 17. bis 31.07.2007 statt. Die Ergebnisse sind in die Planung eingeflossen.

Der Ortsrat Altencelle ist am 26.02.2008 angehört worden.

Die formelle Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB soll zur Beschleunigung des Verfahrens parallel zur öffentlichen Auslegung durchgeführt werden.