Stadt Celle veräußert drei kleine Grundstücke in Garßen und Vorwerk

Die Stadt Celle hat ein besonderes Angebot für Bauwillige: Ab sofort stehen drei Bauplätze zum Verkauf. Bei allen Grundstücken handelt es sich um Baulücken – diese liegen in Garßen und in Vorwerk – für Erwerb und Bebauung gelten besondere Voraussetzungen. Die Grundstücke sind bereits vermessen und örtlich abgemarkt. Für alle Grundstücke gilt, dass das Regenwasser ist auf dem Grundstück zu versickern ist. Der Erschließungsbeitrag und Ablösebeitrag werden nicht extra gefordert, da die Straßen bereits ausgebaut sind.

Besonderheiten der Grundstücke

Garßen, Rebhuhnweg und Sperlingslust

In Garßen stehen zwei Baugrundstücke zum Verkauf, eins liegt an der Straße Sperlingslust, das andere im Rebhuhnweg. In beiden Fällen ist bereits ein Anschluss an den Schmutzwasserkanal vorhanden, jedoch muss jeweils der Schacht gesetzt werden. Die Kosten liegen pro Grundstück bei circa 5.000 Euro, genaues ist mit der Stadtentwässerung abzusprechen.

Die Grundstücke in Garßen sind für die Bebauung mit kleinen eingeschossigen Einfamilienhäusern geeignet. Im Rebhuhnweg stehen 474 m² für 66.360 Euro (140 Euro/m²) zum Verkauf, bebaut werden kann ein Drittel (GRZ 0,3). Somit ist das Angebot ideal für Häuslebauer, die sich beispielsweise einen kleinen Bungalow oder Tinyhouse als Altersruhesitz wünschen.

Gleiches gilt für das Grundstück in der Sperlingslust: Hier beträgt die Grundstücksgröße 338 m², der Kaufpreis ist auf 47.320 Euro (140 Euro/m²) festgesetzt, ein Drittel des Grundstückes können für einen Neubau genutzt werden (GRZ 0,3). Somit ist auch dieser Bauplatz prädestiniert für ein komfortables ebenerdiges Haus.

Für beide Grundstücke wird der aktuelle Bodenrichtwert Stand 01.01.2026 zu Grunde gelegt.

Raabeweg, Vorwerk

Zum Verkauf steht ein ca. 358 m² großes Baugrundstück in Vorwerk. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders für die Realisierung eines kleinen Einfamilienhauses oder eines Tinyhouses.
Für das Grundstück gelten die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 41 »Altbaugebiet Vorwerk«. Interessenten wird empfohlen, die konkreten baulichen Möglichkeiten und Festsetzungen des Bebauungsplans vorab mit dem Fachdienst Bauordnung abzustimmen.
Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 358 m²
• Lage: Vorwerk
• Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan Nr. 41 »Altbaugebiet Vorwerk«
• Mögliche Bebauung WA g II, GRZ 0,4, GFZ 0,6
• Geeignet für ein kleines Einfamilienhaus oder Tinyhouse
• Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026: 130 €/m²
• Kaufpreis: 46.540 € (358 m² × 130 €/m²)

Der Kaufpreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026.
Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen kleinen Zuhause verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine kompakte, überschaubare Grundstücksgröße legen.

Infos zum Vermarktungsverfahren

Wer sich für eines der Baugrundstücke interessiert, kann sich bis zum 28. September 2026, 23.59 Uhr, über ein Online-Formular unter www.celle.de bewerben. Dabei ist zu beachten, dass Kaufinteressenten innerhalb der vergangenen zehn Jahre keinen Grund und Boden von der Stadt Celle erworben haben dürfen. Bewerbungen von eheähnlichen Gemeinschaften als Einzelbewerber werden nur einmal berücksichtigt. Für die Baulücken besteht ab Vertragsschluss innerhalb von zwei Jahren die Verpflichtung zum Bau. Auch ist für den Verkauf jeweils ein Ratsbeschluss nötig, dieser wird entsprechend der feststehenden Sitzungstermine auf die Tagesordnung gesetzt. Für Rückfragen steht die Stadt Celle gerne unter der Telefonnummer Telefon:+49 5141 12-6513 oder per E-Mail an baugebiet@celle.de zur Verfügung.

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